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關于延續供熱企業(ye)增(zeng)值(zhi)稅(shui) 房產稅(shui) 城鎮土地(di)使用稅(shui)優惠政策的通(tong)知

財稅(shui)〔2019〕38號

北京、天津(jin)、河(he)北、山(shan)西(xi)、內蒙古、遼寧、大連、吉(ji)(ji)林(lin)、黑(hei)龍(long)江(jiang)、山(shan)東、青(qing)島、河(he)南、陜(shan)西(xi)、甘(gan)肅、寧夏、新疆、青(qing)海(hai)省（自(zi)治區(qu)、直轄市、計劃單(dan)列(lie)市）財政(zheng)(zheng)廳(ting)（局），新疆生產建設兵團財政(zheng)(zheng)局，國家稅務(wu)總(zong)局北京、天津(jin)、河(he)北、山(shan)西(xi)、內蒙古、遼寧、大連、吉(ji)(ji)林(lin)、黑(hei)龍(long)江(jiang)、山(shan)東、青(qing)島、河(he)南、陜(shan)西(xi)、甘(gan)肅、寧夏、新疆、青(qing)海(hai)省（自(zi)治區(qu)、直轄市、計劃單(dan)列(lie)市）稅務(wu)局：

為支(zhi)持居民供(gong)熱(re)(re)采(cai)暖，現將(jiang)“三北”地區供(gong)熱(re)(re)企業(ye)(以下稱(cheng)供(gong)熱(re)(re)企業(ye))增(zeng)值稅(shui)(shui)、房產稅(shui)(shui)、城(cheng)鎮土(tu)地使用稅(shui)(shui)政策通知(zhi)如下:

一(yi)、自(zi)2019年1月(yue)1日至2020年供暖(nuan)期結束(shu)，對供熱企業向居民(min)個(ge)人(以(yi)下稱居民(min))供熱取得的采暖(nuan)費(fei)收入免征(zheng)增值稅。

 向居民供(gong)熱取(qu)得的采暖費收入，包括供(gong)熱企業直接向居民收取(qu)的、通過其他單位(wei)向居民收取(qu)的和由單位(wei)代居民繳納的采暖費。

免征增(zeng)(zeng)值稅的(de)(de)(de)采(cai)(cai)暖(nuan)(nuan)費(fei)(fei)收(shou)(shou)入，應當(dang)按照《中華人民(min)共和(he)國增(zeng)(zeng)值稅暫行(xing)條例(li)》第十(shi)六(liu)條的(de)(de)(de)規定單獨核(he)算(suan)。通過熱力(li)產(chan)品(pin)(pin)經(jing)營企(qi)業向居民(min)供熱的(de)(de)(de)熱力(li)產(chan)品(pin)(pin)生產(chan)企(qi)業，應當(dang)根據熱力(li)產(chan)品(pin)(pin)經(jing)營企(qi)業實際從居民(min)取得的(de)(de)(de)采(cai)(cai)暖(nuan)(nuan)費(fei)(fei)收(shou)(shou)入占該經(jing)營企(qi)業采(cai)(cai)暖(nuan)(nuan)費(fei)(fei)總收(shou)(shou)入的(de)(de)(de)比例(li)，計算(suan)免征的(de)(de)(de)增(zeng)(zeng)值稅。

本條所稱(cheng)供暖期(qi)，是指當年(nian)下半年(nian)供暖開始至次年(nian)上半年(nian)供暖結束的期(qi)間(jian)。

二、自2019年(nian)1月(yue)(yue)1日至2020年(nian)12月(yue)(yue)31日，對向(xiang)居民供熱(re)收取采暖費(fei)的(de)供熱(re)企業(ye)，為居民供熱(re)所(suo)使(shi)用的(de)廠(chang)房(fang)及土(tu)(tu)地免征(zheng)房(fang)產稅、城鎮土(tu)(tu)地使(shi)用稅;對供熱(re)企業(ye)其他(ta)廠(chang)房(fang)及土(tu)(tu)地，應當按照規定征(zheng)收房(fang)產稅、城鎮土(tu)(tu)地使(shi)用稅。

對(dui)專業供熱企業，按其向居(ju)民(min)供熱取得的(de)采暖(nuan)(nuan)費收(shou)入占全(quan)部(bu)采暖(nuan)(nuan)費收(shou)入的(de)比(bi)例，計算免征的(de)房產(chan)稅、城鎮土地使用稅。

對兼營供(gong)熱(re)企(qi)業，視其供(gong)熱(re)所(suo)使(shi)(shi)用的(de)(de)(de)(de)廠房(fang)(fang)及土(tu)地(di)(di)(di)與其他生產經營活(huo)動所(suo)使(shi)(shi)用的(de)(de)(de)(de)廠房(fang)(fang)及土(tu)地(di)(di)(di)是(shi)否可以區(qu)分，按照不同方法計(ji)算(suan)免征(zheng)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產稅(shui)、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用稅(shui)。可以區(qu)分的(de)(de)(de)(de)，對其供(gong)熱(re)所(suo)使(shi)(shi)用廠房(fang)(fang)及土(tu)地(di)(di)(di)，按向居民供(gong)熱(re)取(qu)得的(de)(de)(de)(de)采(cai)暖(nuan)費(fei)收(shou)(shou)入(ru)(ru)占全(quan)部(bu)采(cai)暖(nuan)費(fei)收(shou)(shou)入(ru)(ru)的(de)(de)(de)(de)比例，計(ji)算(suan)免征(zheng)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產稅(shui)、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用稅(shui)。難(nan)以區(qu)分的(de)(de)(de)(de)，對其全(quan)部(bu)廠房(fang)(fang)及土(tu)地(di)(di)(di)，按向居民供(gong)熱(re)取(qu)得的(de)(de)(de)(de)采(cai)暖(nuan)費(fei)收(shou)(shou)入(ru)(ru)占其營業收(shou)(shou)入(ru)(ru)的(de)(de)(de)(de)比例,計(ji)算(suan)免征(zheng)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產稅(shui)、城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地(di)(di)(di)使(shi)(shi)用稅(shui)。